🔊 GÜRÜLTÜ
Apartmanda Gürültü ve Komşuluk Hukuku
Apartman hayatının en sık şikayet konusu gürültüdür. KMK madde 18, komşuluk hukuku ve Kabahatler Kanunu kapsamında gürültü yapan komşuya karşı haklarınızı ve izlemeniz gereken adımları anlatıyoruz.
Yasal Sessizlik Saatleri
| Zaman Dilimi | Kural |
|---|---|
| 22:00 - 07:00 | Kesin sessizlik (tatil günleri dahil) |
| 07:00 - 22:00 | Makul seviyede ses (tadilat 08:00-18:00) |
| Pazar / Resmi Tatil | Tadilat yasak, genel sessizlik |
Adım Adım Şikayet Süreci
- Sözlü uyarı: Komşuya kibarca durumu iletin. Çoğu sorun bu aşamada çözülür.
- Yöneticiye yazılı başvuru: Apartman yöneticisine durumu yazılı bildirin, tutanak tutulsun.
- Noter ihtarı: Sorun devam ederse yönetici veya siz, gürültü yapan komşuya noterden ihtar çekin.
- Polis / Zabıta: 22:00 sonrası gürültü için 155 Polis veya Zabıta çağırın. 5326 sayılı Kabahatler Kanunu madde 36'ya göre idari para cezası kesilir.
- Müdahalenin men'i davası: Tüm adımlar sonuçsuz kalırsa Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açın.
Sıkça Sorulan Sorular
- Üst kattan sürekli eşya sürükleme sesi geliyor, ne yapabilirim?
- Önce sözlü uyarı, sonra yöneticiye şikayet. Halı/keçe altlık önerebilirsiniz. Yönetim planına "sert tabanlı ayakkabı ile ev içinde dolaşılmaz" maddesi eklenebilir.
- Komşumun köpeği geceleri havlıyor, şikayet edebilir miyim?
- Evet. Hayvan sesleri de gürültü kapsamındadır. Önce mal sahibiyle konuşun, çözülmezse yöneticiye bildirin.